空杀空血流成河：50个一线、二线城市和沿海明星城市房价降幅最高超过60%，这还仅仅是开始

今年以来，房地产断崖式下跌，迄止为止，全国房价平均跌幅已经超过了30%。

今年上半年房地产开发投资下降了10.1%，全国新建商品房销售面积下降19.0%，新建商品房销售额下降25.0%。

今年1-5月，百强房企销售总额下降10.8%，5月单月百强房企销售额下降17.3%。

相应地，土地增值税下降16.8%，国有土地使用权出让收入下降11.9%。

根据亚洲金融（Asia Finance）统计，截至目前，50个一线、二线城市和沿海三线城市房价降幅最低30%，当年冲入全国炒房的温州，击鼓传花不成，跌幅最高，超过60%。

正应了一句老话：跳得有多高，跌得就有多惨！

房地产的泡沫有多大，破灭时的爆炸就有多响！

4个一线城市、28个二线城市、18个三线城市房价惨跌，三线城市跌幅较大的集中在珠三角和长三角的明星城市。

4个一线城市中的广州下跌超过40%，北京、上海、深圳平均跌幅超过30%。

就我所知，深圳核心区以外如光明、龙岗房价也被腰斩。

房价腰斩的11个城市，其中准一线城市杭州也被腰斩，跌幅50.17%。其它被腰斩的分别是温州-63.52%、青岛-56.32%、东莞-55.21%、郑州-54.67%、天津-54.06%、惠州-53.54%、徐州-53.21%、宁波-52.66%）、合肥-51.45%、、烟台-50.03%。

房价降幅40%至50%的除了广州，还有13个城市。其中二线城市有石家庄-49.89%、济南-49.65%、成都-46.21%、福州-46.15%、重庆-40.31%、西安-40.22%、昆明-40.11%；

沿海明星城市分别是中山-49.72%、苏州-45.91%、绍兴-45.45%、佛山-45.21%、常州-44.92%、珠海-40.01%。

跌幅超过30%至40%有25个城市，包括深圳-35.01%、上海-31.09%、北京-30.98%；

二线城市有大连-39.32%、武汉-36.15%、南宁-35.77%、厦门-35.42%、兰州-35.23%、沈阳-35.12%、南京-35.09%、长春-35.03%、哈尔滨-34.79%、海口-34.77%、南昌-32.65%、贵阳-32.14%、长沙-32.11%、乌鲁木齐-30.96%。

三线明星城市跌幅超过30%至39%的分别是泉州-38.21%、台州-36.32%、丽水-36.25%、金华-36.22%、衢州-36.12%、嘉兴-36.08%、无锡-35.16%、三亚-31.65%。

此外，炒作环首都概念的环京三四线城市的房价跌幅都超过了50%。

这还仅仅是开始，房价还在继续下跌，与此同时，房屋租金也在大幅下跌。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，全国40个大中城市租金连续9个月下降。2025年5月，租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，同比下跌1.14%，连续19个月下滑。

房地产的寒冬来了，而且是千里冰封、冰封三尺的严冬！